Kapitalbedarf
Erst den Bedarf ordnen, dann über Sicherheiten sprechen
Viele Eigentümer starten mit der Frage nach Geld. Sinnvoller ist die Reihenfolge: Betrag, Zweck, Frist, Rückführung und erst danach die passende Sicherheit.
Ausgangslagen
Kapitalbedarf kann sehr unterschiedliche Gründe haben
Die Ursache ist wichtig, weil sie Laufzeit, Risiko und Rückzahlung beeinflusst.
Einordnung
Was vor einer Kapitalgeberansprache geklärt sein sollte
- 01
Welcher Betrag wird benötigt und welcher Betrag ist nur Wunschreserve?
- 02
Welche Frist ist wirklich kritisch?
- 03
Welche Zahlung oder Verwertung führt das Kapital zurück?
- 04
Welche bestehenden Banken oder Pfandrechte sind zu berücksichtigen?
- 05
Welche Unterlagen können kurzfristig vorgelegt werden?
- 06
Welche Alternative gibt es, falls Finanzierung nicht tragfähig ist?
Realistische Prüfung
Ein hoher Immobilienwert löst nicht automatisch jeden Kapitalbedarf
Eine Immobilie kann Sicherheit bieten, aber Kapitalgeber achten auf Verwertbarkeit, Rang, rechtliche Klarheit und Rückführung. Ein kurzfristiger Engpass wird anders geprüft als eine langfristige Finanzierung.
Deshalb vermeiden wir pauschale Zusagen. Ziel ist eine belastbare Einschätzung, welche Richtung überhaupt weiterverfolgt werden sollte.
Drei Szenarien
Die passende Route hängt vom Rückführungsplan ab
Nächster Schritt
Haben Sie einen konkreten Kapitalbedarf?
Senden Sie Betrag, Frist, Objekt und Rückführungsplan. Wir prüfen, ob eine Immobilienbelehnung weitergedacht werden kann.